Estimation théorique
rue de la Pauze,63130 Royat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Pauze,63130-Royat indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royat (63308), comprenant 4625 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 61 | RUE DE LA PAUZE | 4 | 110 | 760 | 342000€ | 3109€ |
2021-11-19 | 1 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 187 | 350000€ | 4795€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 143 | 960 | 496600€ | 3473€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA PAUZE | 6 | 147 | 649 | 490600€ | 3337€ |
2022-05-05 | 49 | RUE JEAN GRAND | 4 | 112 | 284 | 310400€ | 2771€ |
2020-12-11 | 26 | RUE JEAN GRAND | 4 | 89 | 536 | 218200€ | 2452€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE LA PAUZE | 5 | 130 | 728 | 430000€ | 3308€ |
2022-09-23 | 25 | RUE JEAN GRAND | 4 | 75 | 303 | 42500€ | 567€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 408 | 353500€ | 3367€ |
2021-02-25 | 9 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 130 | 1090 | 329000€ | 2531€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES BARREIRAS | 3 | 60 | 57 | 98950€ | 1649€ |
2020-06-19 | 3 | BD DE MONTCHALAMET | 4 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 44 | 370 | 65180€ | 1481€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES BARREIRAS | 2 | 52 | 35 | 68900€ | 1325€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |
2022-08-23 | 9 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 2 | 37 | 0 | 75000€ | 2027€ |
2021-03-01 | 21 | RUE JEAN GRAND | 2 | 39 | 61 | 155000€ | 3974€ |
2023-03-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 5 | 140 | 98 | 294140€ | 2101€ |
2023-06-13 | 20 | BD DE MONTCHALAMET | 5 | 91 | 429 | 268000€ | 2945€ |
2021-06-15 | 15 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 90 | 195200€ | 2503€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 53 | 116000€ | 1589€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2022-08-31 | 3 | RUE JEAN GRAND | 4 | 82 | 56 | 154210€ | 1881€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 215900€ | 2699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 80 | 54 | 134050€ | 1676€ |
2021-10-15 | 55 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 78 | 109 | 174675€ | 2239€ |
2020-09-30 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 290 | 252200€ | 1576€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 78 | 58 | 153000€ | 1962€ |
2022-07-25 | 20 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 4 | 116 | 634 | 412000€ | 3552€ |
2021-10-21 | 23 | BD DE MONTCHALAMET | 6 | 120 | 530 | 235150€ | 1960€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 97 | 106 | 212500€ | 2191€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DU LIABOUX | 3 | 54 | 54 | 84600€ | 1567€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VICTORIA | 5 | 70 | 54 | 160190€ | 2288€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RAOUL MABRU | 4 | 140 | 568 | 390000€ | 2786€ |
2021-03-31 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 26 | 55150€ | 1103€ |
2022-10-14 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 113 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2019-11-12 | 15 | PL JEAN COHENDY | 1 | 40 | 34 | 107660€ | 2692€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JULES FERRY | 3 | 120 | 106 | 288400€ | 2403€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE L OCLEDE | 5 | 92 | 557 | 356250€ | 3872€ |
2023-05-23 | 23 | RUE CORDEMOY | 1 | 40 | 41 | 70000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 9 | PL JEAN COHENDY | 4 | 100 | 124 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-22 | 17 | RUE CORDEMOY | 3 | 50 | 64 | 86000€ | 1720€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE L OCLEDE | 6 | 156 | 909 | 605767€ | 3883€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 93 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU PETIT COUDERT | 4 | 55 | 55 | 144300€ | 2624€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-11-24 | 30 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 74 | 193 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-20 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 3 | 73 | 61 | 137000€ | 1877€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PETIT COUDERT | 2 | 34 | 19 | 55800€ | 1641€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 348 | 312850€ | 2407€ |
2021-09-16 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 154 | 362 | 588326€ | 3820€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DU MONTEIX | 2 | 74 | 40 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DES PRADEAUX | 4 | 92 | 601 | 64000€ | 696€ |
2020-10-30 | 21 | BD DE CHARADE | 4 | 130 | 935 | 470900€ | 3622€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2020-03-16 | 37 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 109 | 1184 | 364000€ | 3339€ |
2019-12-03 | 43 | BD DOCTEUR ROCHER | 6 | 100 | 374 | 278800€ | 2788€ |
2020-12-17 | 28 | AV PASTEUR | 6 | 146 | 560 | 270000€ | 1849€ |
2021-01-20 | 46 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 78 | 169 | 288000€ | 3692€ |
2022-03-01 | 52 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 92 | 527 | 347171€ | 3774€ |
2022-07-20 | 25 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 72 | 436 | 339500€ | 4715€ |
2020-10-27 | 12 | AV DU PARADIS | 5 | 110 | 358 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR A PETIT | 1 | 28 | 275 | 80000€ | 2857€ |
2022-03-11 | 78 | BD DOCTEUR ROCHER | 4 | 97 | 264 | 416000€ | 4289€ |
2022-07-07 | 30 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 40 | 406 | 134000€ | 3350€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 127 | 515 | 369200€ | 2907€ |
2019-06-20 | 12 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 92 | 177 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-31 | 9031 | RTE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 147 | 436 | 418000€ | 2844€ |
2019-06-11 | 50 | AV DU BELVEDERE | 5 | 200 | 1843 | 785000€ | 3925€ |
2019-10-09 | 80 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 96 | 956 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 90 | BD DOCTEUR ROCHER | 5 | 165 | 880 | 503500€ | 3052€ |
2022-09-01 | 35 | RUE HIPPOLYTE MALLET | 5 | 118 | 951 | 269800€ | 2286€ |
2020-09-10 | 25 | CHE DES CRETES | 4 | 75 | 158 | 25000€ | 333€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 132 | 655 | 447600€ | 3391€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 120 | 558 | 177000€ | 1475€ |
2020-06-08 | 7 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 108 | 496 | 284100€ | 2631€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 171 | 745 | 905500€ | 5295€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU ROC | 8 | 315 | 251 | 1151800€ | 3657€ |
2019-09-28 | 19 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 116 | 452 | 191150€ | 1648€ |
2021-11-09 | 42 | AV DU BELVEDERE | 4 | 115 | 808 | 479500€ | 4170€ |
2021-11-09 | 36 | BD BARRIEU | 6 | 250 | 715 | 967900€ | 3872€ |
2019-07-16 | 27 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 6 | 311 | 2199 | 742000€ | 2386€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 700 | 366000€ | 3660€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 150 | 613 | 443500€ | 2957€ |
2020-03-10 | 36 | AV DU BELVEDERE | 5 | 136 | 570 | 376400€ | 2768€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 377500€ | 3630€ |
2019-07-29 | 22 | AV DU PUY DE DOME | 6 | 168 | 877 | 484200€ | 2882€ |
2021-08-12 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 0 | 163000€ | 554€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 95 | 544 | 447000€ | 4705€ |
2021-08-24 | 23 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 376 | 540000€ | 4219€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE MAUPA | 5 | 118 | 686 | 342400€ | 2902€ |
2021-06-04 | 25 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 8 | 250 | 500 | 638200€ | 2553€ |
2022-03-29 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 220 | 637 | 590850€ | 2686€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE MAUPA | 5 | 195 | 500 | 598000€ | 3067€ |
2022-02-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 4 | 89 | 186 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2022-03-01 | 16 | CHE DES CRETES | 7 | 242 | 1151 | 647491€ | 2676€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE MAUPA | 3 | 88 | 556 | 229000€ | 2602€ |
2021-04-29 | 9032 | AV DU PUY DE DOME | 3 | 48 | 1085 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 170 | 500 | 441000€ | 2594€ |
2022-02-04 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 338000€ | 1931€ |
2023-05-31 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 760972€ | 4348€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 104 | 449 | 295000€ | 2837€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 1048 | 560000€ | 6437€ |
2020-12-29 | 46 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 587 | 324200€ | 2702€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2019-12-18 | 25 | AV JOSEPH AGID | 5 | 141 | 643 | 341100€ | 2419€ |
2021-11-29 | 27 | AV ANTOINE PHELUT | 5 | 130 | 662 | 420000€ | 3231€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 77 | 126 | 301300€ | 3913€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2020-06-17 | 9003 | RUE DU CRATERE GRAVENOIRE | 5 | 127 | 859 | 385000€ | 3031€ |
2021-08-31 | 29 | AV ANTOINE PHELUT | 6 | 141 | 820 | 455000€ | 3227€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 694 | 281990€ | 3000€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 7 | 243 | 500 | 200000€ | 823€ |
2021-12-23 | 33 | AV JOSEPH AGID | 7 | 192 | 1002 | 446500€ | 2326€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 405 | 398400€ | 2710€ |
2021-01-22 | 9003 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 112 | 778 | 414800€ | 3704€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 6 | 230 | 694 | 670400€ | 2915€ |
2020-06-12 | 9002 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 170 | 500 | 351500€ | 2068€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DU SUCQUET GRAVENOIRE | 4 | 125 | 714 | 450000€ | 3600€ |
2022-07-20 | 9003 | LA CROIX DE FRUN | 4 | 120 | 500 | 468950€ | 3908€ |
2022-06-29 | 6 | ALL BEL AIR | 6 | 155 | 590 | 558000€ | 3600€ |
2021-05-21 | 9002 | ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 6 | 149 | 846 | 395050€ | 2651€ |
2021-01-05 | 24 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 350 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-25 | 18 | ALL BEL AIR | 6 | 190 | 468 | 749900€ | 3947€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 502 | 294000€ | 2625€ |
2022-10-08 | 20 | CHE DES RAPEAUX | 5 | 96 | 405 | 330000€ | 3438€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES RAPEAUX | 6 | 105 | 629 | 274800€ | 2617€ |
2020-07-16 | 9004 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 4 | 136 | 847 | 343500€ | 2526€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 144 | 797 | 382000€ | 2653€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE ROTHIMARD | 7 | 190 | 653 | 470000€ | 2474€ |
2022-11-02 | 41 | AV DU CHORIGIER | 6 | 139 | 820 | 418500€ | 3011€ |